몇 년째 계속되고 있는 경기 불황, 사실 이것은 한국만의 이야기가 아니라 전 세계가 유사한 상황입니다.2019년에 코로나19가 발생하고 그로 인해 경제 불황이 일어나면서 가장 생활이 어려워진 분은 누구인지 굳이 꼽자면 바로 개인사업자들입니다.
몇 달, 몇 년 동안 매출이 줄었기 때문에 금융회사의 도움을 받아 위험에 처한 분들도 계실 겁니다.지금과 같은 위기에 도움이 되는 사업자금 대출과 보험사 담보대출, 주택담보대출 그리고 LTV에 대해서 기본사항을 시작으로 구체적인 사항까지 자세히 살펴보는 시간을 좀 가져보는 게 어떨까 싶습니다.먼저 개인사업자를 분류해보면 자신의 가게를 소유한 자영업자, 온라인 상거래, 외부에서 일을 받아 매출을 일으키는 계약직, 위촉직 개인사업자 등과 마찬가지로 여러 가지로 나눌 수 있습니다.
여기서 매장이나 점포를 운영하는 개인사업자분들은 줄어든 소비로 인해서 매출도 적어지신 분들이 많이 계신데 이렇게 힘든 상황임에도 불구하고 경기가 예전처럼 좋아지길 바라며 최대한 무너지지 않고 버티기 위해서 많은 자영업자분들이 사업자금 대출을 찾고 계십니다.그래서 최근 들어 이용자가 늘고 있는데 필요한 금액이 비교적 소액일 경우 사업자 신용대출로 이용할 수 있는데 만약 큰돈이 필요하신 분들은 주택담보대출을 신청할 수밖에 없습니다.보험사 담보대출 대신 사업을 목적으로 주택담보대출을 신청하면 매우 복잡한 부동산 규제뿐만 아니라 지역 제한에도 걸리지 않기 때문에 한도 이내라면 얼마든지 자유롭게 이용할 수 있다는 것이 장점입니다.
인기글
주택 매매 대출 또는 생활 안정 자금 대출의 경우 대부분이 제1금융권인 은행이나 보험 회사와 같은 제2금융을 같은 곳을 방문하는 데 사업 자금 대출의 경우에는 저축 은행을 찾기가 훨씬 유리하다고 합니다.아파트를 보유하고 있는 분들을 보면 대부분이 주택 매매 대출로 근저당에 들어 있는 경우가 많지만 이런 때는 후순위 담보 대출이나 환승을 통해서 필요한 자금을 준비할 수 있겠어요.후순위 담보 대출을 이용하면 부동산 정책에서 아무런 영향도 받지 않고 LTV는 금융 회사별로 만들어 놓은 기준에 따라서 적용되면서 아파트, 빌라, 오피스텔 같은 집 종류, 주택 지역의 낙찰 가격, 낙찰률, 특정 지역만의 이슈, 그리고 다른 지역까지 접근성 등을 따지며 최종적인 한도 및 금리가 나올 것으로 보면 됩니다.
그래서 후순위 담보대출 한도, 금리를 가조회해볼 때도 심사 결과가 다를 수밖에 없는 거죠.사업자금대출을 이용할 때는 최대한도로 보면 LTV 95% 이상도 가능해지긴 하지만 LTV 비율이 내려갈수록 금리도 떨어지므로 지금 보유하고 있는 가용자금을 바탕으로 향후 계획을 구체적으로 생각해서 담보대출을 진행하시는 게 현명한 방법이라고 생각합니다.사업자금 외에 가계자금을 목적으로 하는 분들도 계속 증가하고 있습니다.1년 점 정도 있었던 전세대란을 시작으로 전세퇴거자금 대출을 찾으시는 분들이 많아졌다는 얘기입니다.
보험사 담보대출은 생활안정자금대출에 포함되기 때문에 규제지역 LTV를 적용받아 필요한 한도에 미달하는 경우가 종종 있습니다.전세가율이 60%~70%대여서 전세금 반환에 문제가 발생하게 됩니다.
이러한 문제를 해결하는 방법으로 후순위담보대출을 사용하여 보험사 담보대출의 부족분을 메우거나 단기간 신용대출을 활용하기도 합니다.이렇게 주택담보대출이 뭔지 한번 정리해봤어요.
현재 저의 한도, 금리 등을 좀 더 자세히 알아보고 문제를 해결하고 싶다면 전문가의 조언을 받는 것이 좋다고 말씀드리고 싶습니다.각 금융회사마다 진행되고 있는 금리할인 같은 부분이나 부동산 시세와 감정평가 중 자신에게 유리한 조건이 무엇인지 확인하는 것은 비전문가에게는 매우 어려운 일이기 때문입니다.
그래서 한도, 금리 등의 부분을 정말 꼼꼼하게 확인할 수 있는 노하우가 있는 전문가에게 조언을 받는 것이 가장 좋은 방법 중 하나라고 말씀드립니다.상담을 하기 위해 금융회사에 일일이 방문하려고 생각하지 않고 전화나 메신저 등을 이용해 전문가와 상담하면 수고가 전혀 없고 쉽게 필요한 정보를 가져갈 수 있을 것입니다..
그래서 한도, 금리 등의 부분을 정말 꼼꼼하게 확인할 수 있는 노하우가 있는 전문가에게 조언을 받는 것이 가장 좋은 방법 중 하나라고 말씀드립니다.상담을 하기 위해 금융회사에 일일이 방문하려고 생각하지 않고 전화나 메신저 등을 이용해 전문가와 상담하면 수고가 전혀 없고 쉽게 필요한 정보를 가져갈 수 있을 것입니다..